一般來說，「二按」貸款多數經由銀行批出，故在取得「二按」貸款前，往往需先得到一按銀行同意。銀行會怎樣審批呢?
每個人買樓原因都不同，置業前，不妨先了解自己的預算和需求，住宅物業有多種類型，除了常見的分層單位，還有洋房、獨立屋、特色戶、村屋等等，視乎買家喜好與購買目的，有人偏好「向南樓」，有人投資者會比較鍾情特色單位，退休人士則可能喜好村屋。
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提交申請文件：根據所選的樓宇按揭，提交相應的文件，確保文件的完整性和準確性，確保審批順利進行。
呼吸plan申請門檻比銀行按揭低，但大家可能曾聽聞有指呼吸strategy是個陷阱，這又為什麼呢？當申請者有意用呼吸program買樓，並繳付單位的印花稅及首期後，發展商卻突然收緊申請要求（原因包括當發展商陷入財困或物業項目被轉讓到另一發展商），準業主原定的九成按揭申請被拒批，被告知必須提高首期金額（即降低按揭成數）或新增擔保人才能獲批，否則業主就被迫要「撻訂」而遭沒收首期訂金，變成上車不成更血本無歸的局面。計劃推出後就曾有大批苦主陷入這個情況，因而呼吸system被指是個「陷阱」。
鑑於按揭批核需時，若孤注一擲只向一間銀行申請按揭貸款，而最終批核結果有任何閃失的話，有機會導致「上會」失敗而要「撻訂」。為免出現這種情況，申請人
若按揭申請獲批，申請人會收到銀行發出的按揭貸款條件確認信。已向多於一間銀行申請按揭貸款的人士，可比較各銀行最終提出的條款詳情，選擇最適合的計劃，並聯絡該銀行安排時間簽署確認信作實。
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今次按保鬆綁變相提供逃生門，給買家轉走發展商高成數一二按，令借貸壓力由發展商身上轉移至銀行體系。當然，林鄭月娥誓要利用穩健的銀行體系來為發展商埋單，政策上是對發展商嚴重傾斜，日後走勢何去何從？我們也得自求多福了。
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業主如果未能轉按，又難以賣樓，可考慮放租物業，讓租客幫忙。然而租金金額需視乎租務市場反應，租金未必能完全抵銷得到供樓開支，但至少可以紓緩一下業主的還款壓力。
買樓花 │ 地積比率│ 銀主盤 │ 財仔盤│ 夾屋買賣 │ 樓換樓 │ 收租報稅 │ 壓力測試 │ 負資產
裝修費則視乎業主個人意願及物業情況。業主可比較不同裝修公司的收費及服務。